10年以上の活動
一時的なブームではなく、
現場で積み上げてきた。
2014年の設立から、空き家・古家再生と真面目に向き合い続けています。
初めての空き家投資を、
本気で学びたい方へ
2014年設立・国土交通省アワード優秀賞
AIには読めない、物件の空気がある。
現場でしか養えない「見る目」を。
古家再生投資プランナーⓇ 認定オンライン講座。10年以上の実績。
受講料50％OFF。
オンラインで判断軸を学び、認定後は全国の物件見学ツアーで現地へ。10年以上、全国の現場で空き家・古家再生に向き合ってきた全古協が、学んだ知識を「この物件を買う・見送る」と自分で判断する力へつなげます。
受講料 半額キャンペーン
期間限定古家再生投資プランナーⓇ
認定オンライン講座
通常受講料 55,000円（税込）
キャンペーン価格27,500円（税込）
税別25,000円｜全20章・約200分
キャンペーン期間
期間限定｜実施日は公開前に確定
適用条件
- 条件は公開前に確定
※割引対象は受講料です。認定を希望する場合は別途認定料が必要です。
※本講座は、物件購入や収益を保証するものではありません。
全古協の実績
2014年の設立から、全国で積み重ねてきた実績。
- 認定オンライン講座受講者
- 3,399人
- 空き家・古家の再生戸数
- 2,582棟
- 空き家古家物件見学ツアー開催数
- 3,084回
- 一般会員数
- 21,045人
2018年〜2025年12月31日の協議会累計実績。個人の成果を示すものではありません。 公式サイトの実績を見る →
全古協について
全古協は、
講座だけを売る団体ではありません。
2014年の設立以来、10年以上。全国の実践者とともに、空き家・古家を次の住まいへつなぐ仕組みを育ててきました。
2014年設立
10年以上
の実績
一時的なブームではなく、
全国のネットワーク
画面の中だけでなく、
地域の実践者へつながる。
全国各地の古家再生士・認定工事会社と連携し、現地の見学・調査・再生へつなげます。
再生実績 2,582棟
教えているのは、
実践から得た知識です。
物件選びから工事、入居募集まで。全国の現場で得た知見を講座へ反映しています。
第三者からの評価
人材育成と実践をつなぐ
仕組みが評価されました。
空き家活用に取り組む人材を育て、全国へ実践を広げる活動が認められています。
10周年の集合写真全古協・認定古家再生士
開催報告を見る →
2023年3月受賞
第1回「地域価値を共創する不動産業アワード」
担い手育成部門 優秀賞
全古協の講座が目指すもの
高額コンサルでも、
オンラインだけのコミュニティでもない。
初心者が本気で、真面目に、手の届く価格で確かな基礎を学び、現場へ進むための講座です。
高額な
コンサルティング
高額な個別契約をしなければ学べない仕組みではありません。まずは全20章の講座で、判断に必要な基礎を自分のペースで学べます。
オンラインだけの
コミュニティ
画面の中だけで情報交換をして終わる場ではありません。全国の見学ツアーや古家再生士のネットワークへ学びをつなげます。
全古協の学び
物件を買う前に確かな判断軸を身につけ、現地で確かめ、必要なときは専門家へ相談する。その順番を学ぶための入口です。
買う前に学ぶ。その一歩を、始めやすく。
初心者が基礎から学ぶ機会を広げるため、期間限定で受講料を50％OFFとします。
購入前に知ること
「安い」だけでは
買う理由になりません。
古家は、価格だけでは判断できません。家賃、改修費、法的条件、地域の需要をつないで確認する必要があります。
この物件は、本当に買ってよい？
再建築・権利・接道・地域需要など、購入後に変えにくい条件を確認します。
改修費は、いくら見ておく？
家賃と総予算から、必要な工事と購入価格の上限を逆算します。
入居者は、本当に見つかる？
想定家賃だけでなく、その地域で誰が、なぜ住むのかを考えます。
契約や税務は、何を確認する？
契約、決済、融資、税務について、専門家へ確認する順番を整理します。
講座で学ぶこと
学ぶのは、物件を見る
「判断軸」です。
すべてを一人でできるようになることが目的ではありません。自分で確認すべきことと、専門家へ相談すべきことを分け、「買う」「見送る」を考える順番を身につけます。
- 物件情報から、確認すべきリスクを整理する
- 家賃と改修費から、購入価格の上限を考える
- 契約・決済で確認する項目を把握する
- 入居募集まで見据えて、再生計画を立てる
講座内容
最初の検討から、
賃貸経営まで。
古家再生投資プランナーⓇ認定オンライン講座は、全20章・約200分。1章約10分の動画で、仕事や家事の合間に学べます。物件探しから契約、改修、賃貸経営まで、各章で学ぶ内容をご紹介します。
全20章の学習内容
各項目を開くと、章ごとの詳しい内容を読めます。
第1〜6章物件選びの前提をつくる対象物件、登記、用途地域、接道など
- 第1章
古家再生投資の全体像
古家再生投資プランナーの役割と、空き家を賃貸住宅へ再生する考え方を学びます。再生事例や日本の空き家問題、協議会の活動も紹介します。
- 第2章
購入方針と物件の探し方
どんな物件を、どんな入居者に貸すのか。投資のメリット・デメリット、耐震性や再建築不可への注意点、物件検索の進め方を学びます。
- 第3章
物件情報の読み方① 種類・立地・間取り
中古戸建てや連棟住宅など、物件の種類と特徴を整理します。最寄り駅、交通、間取り、価格など、チラシから読み取る項目を学びます。
- 第4章
物件情報の読み方② 登記と権利関係
登記簿に記載された土地・建物・所有者の情報を、物件チラシと照らし合わせます。所有権、借地権、抵当権など、権利関係の基本も扱います。
- 第5章
物件情報の読み方③ 面積と土地の条件
坪・畳などの面積表記や、私道負担・セットバックの意味を学びます。土地や建物について、チラシと登記の表示を比較する視点を整理します。
- 第6章
購入前に知っておきたい不動産用語
都市計画、用途地域、建ぺい率・容積率など、物件情報に登場する用語を整理します。道路との接し方やライフラインなど、確認が必要な条件も扱います。
第7〜9章買える価格を逆算する家賃、改修費、予備費、購入希望価格
- 第7章
賃貸需要と現地調査
地域の家賃相場や賃貸需要を調べ、内覧で確認するポイントを学びます。必要なリフォーム箇所、予算の目安、予備費を踏まえて購入を検討します。
- 第8章
総予算から購入価格を考える
想定家賃とリフォーム費用から、物件購入価格や表面利回りを考えます。購入価格だけでなく総予算を見て、逆算する手順を学びます。
- 第9章
価格交渉と買付申込み
購入希望価格を決めた後の交渉と、買付申込書の書き方を学びます。購入金額、引渡し条件、仲介手数料など、意思を伝える際の確認項目を扱います。
第10〜11章契約・決済の確認点を知る重要事項説明、契約、特約、購入時の支払い
- 第10章
売買契約前の確認事項
重要事項説明書や売買契約書案、特約条項を確認する視点を学びます。手付金、登記費用、税金の精算など、購入に伴う支払いも整理します。
- 第11章
決済と物件の引渡し
残代金の支払いから、登記・物件引渡しまでの流れを学びます。固定資産税の精算や必要書類に加え、その後の工事と入居募集の準備も扱います。
第12〜17章再生して、貸し続ける改修、募集、賃貸契約、管理、トラブル対応
- 第12章
賃貸経営の流れと家賃設定
物件を賃貸住宅として活用するための基本的な流れを学びます。事例を通じて家賃設定と表面利回りを確認し、購入価格との関係を考えます。
- 第13章
入居条件と募集費用の決め方
敷金・礼金などの入居条件と、オーナーが負担する修繕費を学びます。仲介手数料や広告料、賃貸契約の種類、保険・家賃保証についても扱います。
- 第14章
リフォームの考え方と費用
複数の工事事例を比較し、リフォーム内容と費用の関係を学びます。物件の差別化につながる工夫や、工事費を抑える考え方を扱います。
- 第15章
入居募集と内見への備え
募集チラシや情報公開、不動産会社への依頼など、入居募集の進め方を学びます。内見時に暮らしをイメージしてもらう見せ方も扱います。
- 第16章
入居申込みから賃貸契約まで
入居申込書や賃貸契約書で確認する項目を学びます。家賃保証会社、特約への記載、契約の完了から解約まで、手続きの要点を整理します。
- 第17章
管理運営とトラブルへの備え
自主管理と委託管理の違い、日常の管理業務を学びます。設備や入居者の緊急対応、苦情、家賃滞納など、賃貸経営で向き合う課題を扱います。
第18〜20章融資・税務・事業として考える資金調達、税務申告、ビジネスプラン
- 第18章
資金調達と事業計画
日本政策金融公庫を中心に、融資の特徴や申込みの準備を学びます。事業計画書・必要書類・物件の条件に加え、融資に頼らない考え方も扱います。
- 第19章
賃貸経営に必要な税務の基礎
事業開始時の届出、青色申告、領収書の保管や記帳など、税務の基本を学びます。不動産所得や申告に関する項目を整理します。
- 第20章
プランナーの使命とビジネスプラン
古家再生投資プランナーの使命と、ビジネスプランを扱います。講座の締めくくりとして、古家再生に取り組む目的と事業の考え方を確認します。
公式講座のカリキュラムをもとに、各章の内容を要約しています。法令・制度や手続きは、実践時に最新情報をご確認ください。
オンラインで学び、全国の現場へ
画面で学び、
現場で確かめる。
「買う・見送る」を、
自分で判断する力を。
オンラインで学んだ知識を、全国各地の実物件で確かめる。古家再生士Ⓡの査定や改修の考え方を聞きながら、「買う・見送る」を現場で考えます。
講座受講に加え、最低1物件の現地見学、認定テスト合格、認定申請・認定料のお支払いを経て「古家再生投資プランナーⓇ」になると、全国の「空き家・古家物件見学ツアー」へ優先的に参加できます。条件とタイミングが合えば、その場で買付を申し込むことも可能です。
認定後の実践
全国の実物件ツアーへ優先参加
現場の判断力へ。 公式の見学写真を仮配置／差し替え予定
- 01オンラインで学ぶ
物件選び、改修費、家賃、契約など、購入前の判断軸を身につけます。
- 02現地見学・認定
最低1物件を現地見学し、認定テストに合格。認定申請と認定料のお支払いを行います。
- 03認定後も、全国の現場へ
全国の見学ツアーへ優先参加。実在する物件を古家再生士Ⓡと見学します。
- 04買付を検討する
条件とタイミングが合う販売対象物件なら、その場で買付を申し込めます。
学んで、見て、確かめる。
最初の1軒は、現場から。
※認定料は受講料とは別途必要です。ツアーの開催地域・日程・定員・参加条件・参加費は各回で異なります。見学ツアーへの参加および物件取得を保証するものではありません。
受講方法
今の段階に合わせて、
お選びください。
体系的に学びたい方へ
オンライン講座で、
判断の順番を身につける。
全20章・約200分。物件選びから賃貸経営まで、必要な基礎を順番に学びます。
いきなり有料は、まだ不安な方へ
まずは無料で、
古家再生の基礎を学ぶ。
古家再生とは何か、どんな確認が必要か。無料メール講座から始められます。
受講料 0円
無料メール講座を受け取る
こんな方へ
初心者で、本気で、
真面目に学びたい方へ。
高額な必勝コンサルでも、オンラインだけの情報交換でもありません。自分で考え、現地で確かめるための確かな基礎を学ぶ講座です。
こんな方に向いています
- 古家投資・大家業が初めての方
- 最初の1軒を、数字と条件で検討したい方
- 購入前に総予算とリスクを確認したい方
- 学んだあと、現地で確かめたい方
目的が合わない可能性があります
- 必ず利益が出る方法や成果保証を求める方
- 物件選定から運営まで、すべてを任せたい方
- 学習せず、資格名だけを取得したい方
受講料
高額コンサルに頼る前に、
まずは確かな基礎を。
- オンデマンド動画 全20本
- 総学習時間 約200分
- スマートフォン・パソコンで視聴
- 物件選びから融資・税務まで
受講料 半額キャンペーン
期間限定 50％OFF
古家再生投資プランナーⓇ
認定オンライン講座
通常受講料 55,000円（税込）
27,500円（税込）
税別25,000円
- キャンペーン期間
- 公開前に確定
- 適用条件
- 条件は公開前に確定
- 認定料
- 33,000円（税込）／年
認定希望者のみ・受講料とは別途
ツアー優先参加・紹介物件購入には認定が必要 - 支払方法
- クレジットカード・銀行振込
本講座は個別物件の投資助言ではなく、物件購入や収益を保証するものではありません。地域、物件状態、改修費、空室、資金調達などにより損失が生じる可能性があります。
よくある質問
受講前の
よくある質問
不明点を残したまま、申し込む必要はありません。
50％OFFになるのは、何の料金ですか？
古家再生投資プランナーⓇ認定オンライン講座の受講料です。通常50,000円（税込55,000円）が、キャンペーン期間中は25,000円（税込27,500円）になります。公式講座と同じ全20章・約200分の内容です。
認定料も割引になりますか？
認定料は割引対象外です。認定を希望する場合のみ、別途33,000円（税込）／年が必要です。
不動産投資が初めてでも受講できますか？
はい。物件の種類や用語から、購入・改修・募集・管理までを順番に扱います。
受講すれば、見学ツアーへ優先参加できますか？
受講だけでは優先参加の対象にはなりません。講座受講に加え、最低1物件の現地見学、認定テスト合格、認定申請・認定料のお支払いを経て「古家再生投資プランナーⓇ」として認定されることが必要です。認定後は全国各地の「空き家・古家物件見学ツアー」へ優先的に参加できます。開催地域、定員、参加条件、参加費は各回で異なります。認定には対象条件がありますので、公式の認定案内もご確認ください。
キャンペーンはいつまでですか？
現在は確認用プレビューのため、実施期間は公開前に確定します。広告、LP、申込画面で同じ終了日時を表示します。
講座を受ければ、必ず利益が出ますか？
利益や物件取得を保証する講座ではありません。購入前に確認すべき条件と判断の順番を学ぶための講座です。
