こんにちは。三木 章裕です。本日は、物件購入についてお伝えしたいと思います。

時々とても安くて高利回りを想定できそうな物件に出くわす！？

古家不動産投資をしておられる皆さんは、日々色々な不動産情報を収集されていると思います。その中で、時々とても安くて高利回りを想定できそうな物件に出くわします。

その時、まず浮き足立たずに冷静に分析してください。

利回りが高い＝リスクも高い　の方程式を思い出す

利回りが高い＝リスクも高い　の方程式が成り立つことを思い出してください。リスクが高いということは、利回りが高い物件は初心者には少し荷が重い物件です、色々な想定外の問題も起きる可能性が高く、自分で対処できなくなる場合も出てくる可能性があります。

１軒目や２軒目でこのような物件に出会ってしまうと、それから先に物件を増やしていくのに、つまづいてしまう可能性があります。

初心者のうちは、ある程度物件を買い続けていくことが大切なので１軒１軒に手間をかけているわけには行きません。

大切なことは、購入し続けられる状況を作ることが第一優先です。

高利回りを狙える物件を買ってはだめか？

購入し続けられる状況を作ることが第一優先と言いましたが、高利回りを狙える物件を買ってはだめか？というとそうではありません。

例えば、すでに１０件以上古家物件を持っていて、その中の一つとしてすごい高利回りの物件も狙いたいと思う方なら、リスクへの対処法もかなり経験を積んでいるので購入を検討してもいいと思います。

２件の内１件がリスキーな物件だと危険率は５０％になりますが１０件の内１件がリスキーな物件なら危険率は１０％になります。

このようにリスクが高い物件でもある程度物件を持っている方ならリスクヘッジできるわけです。

初心者で利回りに目が奪われてリスキーな物件にいってしまえば熟練の人に比べて相当危険率を上げてしまう可能性があることを知ってもらいたいと思います。

初心者の皆さんは、『投資を継続出来る環境作り』が大切

初心者の皆さんは、『投資を継続出来る環境作り』が大切です。

決して１物件ずつを高利回りで投資し続ける必要はないです、コツコツ積み重ねていけば、いつの間にか人も羨む資産家になっていきます。

焦らずたゆまず続けてください。

最後に･･･

古家再生投資を始めたい！という方には、まずこちらの受講をオススメしています。

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