不動産投資は、情報ではなく、経験が大事!

不動産投資の経験20160623

こんにちは。理事長の大熊重之です。

協議会にこられた方と話しているとよくこんな事を聞きます。

「不動産の本を読んだりセミナーに参加したけどなかなか一歩踏み出せなくて、悶々としていました。」

今日は、そんなお話です。

不動産は、情報ではなく、経験が必要。

不動産の知識は、いろいろな企業が行っているセミナーや説明会、多くの書籍、インターネット検索をして氾濫している情報の中から取り出せます。

google検索で「不動産投資」と検索してみてください。
検索のヒット数は、約 2,010,000 件!
不動産投資に関する情報は、あふれています。

でも、経験となったら別の話です。

不動産の専門家といっている人でも、それほど多くの経験をしている人っていうのは実は少ないと思います。これは、不動産特有の事情です。

要は、不動産は、購入単価が高いので、なかなか複数の経験がしにくいのです。

何千万、億単位の物件を年に数棟買える人がどのくらいいると思いますか?
ほとんどいませんよね。

小さな不動産業者ならば年に一軒もない場合があります。
それくらい不動産の経験値を高めるのは難しいのです。

しかし、大手不動産会社や多くの仲介業者は

  • 「初心者でもできます。」
  • 「お金がなくても出来ます」

など耳ざわりがいいキャッチコピーで引きつけます。
そして、業者にお任せとなり悲劇が始まるのです。

諄いですが、不動産は、「情報ではなく、経験が必要」です。

当協議会には、経験できる環境が揃っています。

当協議会は、投資家が自分自身で経験が出来る場を提供しています。

その前に、1つ大事な事を言い忘れてました。
経験が必要。と言っていますが、知識は必要ないと言ってはいません。

もちろん最低限の知識は必要です。

古家再生投資を行う上で、我々の今まで知識を集約した
最低限必要な知識を無駄なく学べるオンデマンド講座も当協議会ではご用意しております。
古家再生投資プランナー認定オンライン講座

車1台分で不動産投資ができる古家再生投資

古家再生投資は、400万円から500万円(車1台分です)といった低額で不動産投資の経験ができます。この低額というところが、古家再生投資の大きな魅力の1つでもあります。

個人ではなく団体(協議会)というスケールメリット活かした古家(空き家)物件収集力

当協議会の強みの1つでもある物件収集力について少し説明いたします。

古家(空き家)物件の情報って仲介不動産業の方は、正直あまり力を入れてません。
というより、力を入れられないのです。

単価が高い物件、安い物件がありますよね。
どちらも仕事内容は一緒です。ですが、

  • 高い物件は、利益が多い。
  • 安い物件は、利益は少い。

会社としては、利益が多い仕事を選びますよね。
しかし、高い物件の成約率は・・・・。
そんなに何度も、売れることはないですよね。
ましてや、1人の人が何戸も買うわけはないですよね。

でももし、利益は少なくても
複数回、何度も購入される人がいたら
それはそれで、ビジネスが成り立ちますよね?

要は、当協議会は、不動産業者からすればお得意先になるのです。
これが、スケールメリットですね。

当協議会の認定プランナーになって知識も経験(体験)も最大限に!

上記でも説明いたしましたが、当協議会では、古家再生投資プランナーという認定制度を設けております。
この古家再生投資プランナーになることで、

  • 会員の方のみが利用可能な限定フォーラムに参加できたり
  • 会員の方のみが参加可能な古家物件ツアーに参加できたり

諸々、最優先で古家再生投資の情報を取得することが可能です。

フォーラムを利用することで、Webでは公開できない情報(ノウハウ)や知識のアドバイスなども(我々や仲間から)聞くこともできます。

だから、安心して古家再生投資にチャレンジしていただけます。

 

協議会では、これからも大家さんに必要な本当の知識と経験が得ることが出来る場と大家さん仲間を作れる場を提供していきます。


POST: 2016.06.23

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