物件詳細

【初めての古家物件購入】

 私は25歳の時に不動産を買った事があります。当初はほんとに何もわからなかった。全てを業者任せにして途中で資金がなくなる経験もしました。これではいけないと思い、不動産について改めて勉強し直しました。その間に、次の資産運営の準備も兼ねて余剰資金を作りました。私の場合は古家の物件購入は初めてでしたが、前々から物件を購入する準備をしていたので、不安な気持ちはほとんどなかったです。

【協議会との出会い】

 以前から築古の戸建収益物件に興味を持ち、ある大家会で勉強していました。その会で全古協のWebサイトに面白い物件があると紹介を受け全古協開催の「古家不動産投資説明会」に参加してみようと思いました。　全古協の実例見学会や実際の古家のビフォー・アフターを見ていく中で、古家不動産の見方、再生方法、入居付けの仕方など、成功している具体例をみて「ボクにもできる！」と思い、少額不動産投資を挑戦したいと考えるようになりました。

【無料会員からスタート】

 はじめは、協議会からの無料会員メールで物件情報や成功事例をみていました。最初は本当に成功するのか不安もありましたが、実際の成功事例をたくさん見ていく内に、物件を購入することを決意しました。こうなると早く物件が欲しい。協議会のマスター古家プランナーと相談しながら、神戸市内の物件の購入を決めました。

【築古ながらも条件の良い物件】

・修繕箇所

・放置期間：3年

・床：ボロボロ

・水周り：配管の劣化

・トイレ：和式

◎修繕箇所は比較的少ない。

◎立地条件が良い。

【大家自らデザイン提案】

 協議会のリフォームは専属の古家再生リフォーム業者と提携しており、大家と業者が一緒になって物件調査からリフォーム工程まで考えます。その中で嬉しかった事が、古家再生のデザインを大家が自ら提案出来るなんてほんとに魅力です。ざっくりとですが「壁をオシャレな感じにしたい」と、注文させてもらいました。完成後は見事！イメージの通りのデザインになって大満足です。

【まさかまさかの入居者決定】

 協議会のマスター古家プランナーが懇意にしている賃貸業者から、「長田区で戸建を紹介して欲しいお客様がいる」と連絡を受けました。募集予定ではこの物件しかなく、リフォームの真っ只中でしたがこちらの物件をお客様に紹介したところ、なんとその場で入居が決定。「こんな事があるのかと・・」、業者も協議会の方もみんな驚きを隠せません。

後日、入居者様は「満足している」と、賃貸業者を通して話を聞かせて頂きました。

お客様の声

【大家様より】

戸建ては区分所有と違い、リフォーム出来る箇所もたくさんあり、自ら古家の価値を上げる提案も出来るところがとてもおもしろいです。大きな投資額でないのでリスクも低い。しかも、初めの家賃収入も1.5ヶ月で入ってきました。今回で古家戸建の魅力を知りました。次回もすでに検討中。物件をもっと買って資産運営を増やして行こうと思います