こんにちは。古家再生士の大西英一です。

先日、10月16日土曜日、第一回【古家物件見学ツアーin天王寺】を開催いたしました。

大阪では、日曜日に毎月一回ペースで物件見学ツアーを実施しておりますが、

• 「土曜日の方が参加しやすい」
• 「違うエリアの物件も廻ってみたい」

などのリクエストにお応えして、なんと土日2日連続での開催！！

あっという間に両日共満席、キャンセル待ちに！！

２日とも参加者が集まるのかと、少々不安はありましたが、あっという間に両日共満席、キャンセル待ちに！！

物件見学ツアーの人気は凄まじいですね。

ありがたいことです！

それでは、当日の様子をレポート。

天王寺駅前のタリーズコーヒー前が集合場所。

開始早々、ハプニング発生！！

集合場所の地図がわかりにくく、迷ってしまった方が数名。

申し訳ありませんでした。

次回からは必ず改善させていただきます！

どうにか、オフィスに全員集合して参加者みんなで自己紹介。

特に始めて参加される方は緊張しますよね。

安心してください！

物件見学ツアーには、必ず古家再生士とプランナーの先輩達がいますよ。
気軽に接して、なんでも質問してみてくださいね。

緊張もほぐれた所で、車3台に分乗していよいよツアーのスタートです！

総勢13名で古家を廻りますので、大きな声でご近所に迷惑を掛けないようにマナーを守って礼儀正しく行きましょう！！

まずは、南下して堺市東区へ！

一軒目は残置物がモリモリの連棟

「この家、まだ人が住んでるんですか？」という質問が出るほどです。
皆さん興味津々で物件をチェック。

続いて、二軒目も連棟物件

こちらはユニットバスにリフォームされている、なかなか素敵な物件！

端屋なのも魅力ですね！

駅からの距離や想定家賃など、皆さんスマホとにらめっこしながら、物件を査定しています。

トイレ休憩を挟んで、一路北上。

大阪市の一歩手前、堺市北区北花田へ。

三軒目、地下鉄御堂筋線から徒歩圏内の戸建て物件

珍しい間取りが話題になっています。

お次は、大阪市に戻り住吉区の先日リフォーム完成ホヤホヤ物件

中に入った途端

• 「おぉー！いいやん！！」
• 「キレイやなー！お洒落やなー！！」

と歓声が上がりました！
嬉しいですねー！

完成後のイメージを膨らませてもらって、より古家再生の全容を理解いただけたと感じました。

いよいよ本日最後、五件目の古家。

大阪市平野区のちょいと変わった物件です！
一階は駐車場？店舗？あれ？お風呂が2階に！など興味深い間取りでした！

オフィスに戻ってここからが、本番。

各物件の想定家賃、利回り、リフォーム費用から買付金額を算出します！根拠のある金額を算出することが大切ですよね。

そして、いよいよクライマックス。

今日見た物件に買付を！！
なんと、初開催にも関わらず3軒の物件に買付希望の手が上がりました！！
ありがとうございます！！

翌日、そのうち一軒は買付が通りました！
プランナーのY様、おめでとうございます！
その後は、お決まりの懇親会へ。

昼間はなかなか出てこない本音トークや、リアル体験談など笑いを交えながら夜は更けて行きました。

最後に･･･

今後も【古家物件見学ツアーin天王寺】を定期的に開催していきますので、是非ご参加ください。

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