皆さんこんにちは。梶原です。

賃貸繁忙期がちょっと落ち着いて参りましたので、久しぶりに筆を執りました。

楽しみにして頂いている古家投資を手掛けるマイノリティの中でも、特にマイノリティの皆さん大変ご無沙汰して申し訳ございませんでした！

入居成約は、通年で動きがみられる戸建て投資ですが、一年でみれば、私見ではGW明けからお盆明けまでは、やや動きが鈍化するかな～と感じています。

5～8月の三カ月が弱くて、11～4月の6カ月が良い時期、8～10月は動きを感じ出す助走期間という感じでしょうか。初夏から猛暑期間は、問い合わせが無くてもあせらず待ちましょう。今募集中の皆様の物件も早く成約したいですね！

さて、タイトルの通り、今日題材としたいのは、西武池袋線の小手指駅から徒歩で15分強ほどの戸建てです。

西武池袋線の小手指駅から徒歩で15分強ほどの戸建て物件

ざっと中はこんな感じです。

特に、お風呂がなかなかすごいんです。

幅が…これくらい

いい感じですね。施しようが満載ですね。

こちらの物件、結果としては、購入して、リフォームして、募集して、半年後に無事ご入居ご成約頂きました。

ご新婚ご夫婦にお住まい頂くことになったお家なんです。全古協の物件見学会にお越しいただいた方々はご記憶にあるかもしれませんね。

そうです、この物件の工事前なんですね。

元のキッチンは写真の洗面化粧台の場所にありましたが、玄関前に移動しまして、脱衣室をつくりトイレ・浴室をまとめてみました。

浴室はこうなりました　まぁ当然のようにユニットです。

一応、現況が使えないかな～と考えました。

二階はこんな感じです。

すっきりとした１LDK物件になりました。

ネコちゃんをお飼いのご新婚さんにお住まい頂けまして、当初から理想していたお客様にぴったりのご世帯にお住まい頂き感無量です。

こちらの物件、もとの状態でこんなバラックみたいな部分もあり･･･

なかなかハードコアな気持ちにさせて頂ける物件でしたが、御手掛けになったのは一件目となる大家さんでした。

「この物件を買って再生したいと思ってるんですが…」なかなか勇気のいることだとよく解ります。そのお気持ちにお応えしたいといつも思います。

ちなみにこの物件の大家さんは、一軒目で奥様の同意？をやや得られつつあるのか、現在、目下二件目取得に一緒に取り組ませて頂いておりますが、比較的時間など調整し易そうな感じがしてます。4件目頃には大手を振って活動できるようになって頂けるかな～と。

様々な面でお取組み頂き易くなっていただくのも全古協の役割でしょうか～。