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【第1弾】空き家を買って、不動産投資で儲けるの著者三木章裕氏と古家再生士Ⓡ大西 英一氏による特別対談


(以下、動画の書きおこしです。※動画を見られない!って方はこちらをご覧ください。)


三木顧問:
顧問の三木章裕です。

古家再生士Ⓡ大西氏
古家再生士の大西でございます。よろしくお願いします。

三木顧問:
よろしくお願いします。

今からはほとんど台本なしのぐだぐだ対談になるかもしれませんけども、皆さんに再生士の方のどんな風に活動されててどんな内容かというのを聞きながらイメージを膨らませてもらえたらなと思ってるんですけども。物件見学会を開催しますよね?

古家再生士Ⓡ大西氏
はい。

三木顧問:
今すでにすぐ満員になるということで…

古家再生士Ⓡ大西氏
はい。ありがたいことにそうですね。

三木顧問:
だいたい募集してどれぐらいの感じで…?

古家再生士Ⓡ大西氏
満席になるのにですか?

三木顧問:
はい。

古家再生士Ⓡ大西氏
(全古協の)事務局から聞いてるのは1時間~2時間で満席になると。

三木顧問:
ちょっと皆さんせっかく申し込みたいのになかなかないんですけども、そういう意味でもどんどん物件見学会をやってくれる再生士さんが全国にいてもらったらありがたいなと思っています。

古家再生士Ⓡ大西氏
そうですね、はい。

三木顧問:
なかなか見学会に行けない皆さんも再生士なりに回数を増やしたり臨時のツアーをやったりとかやってくれてるので、この間も臨時のツアーとかやられてましたね?

古家再生士Ⓡ大西氏
そうですね。

三木顧問:
そういう場合はちょっと平日だったりするよね?

古家再生士Ⓡ大西氏
そうですね。

どうしても物件を押さえておけるかどうかというところで言うと週末まで待てないこともあるので、なるべく週末にしたいなとは思うんですけどもそのタイミング次第で…

三木顧問:
臨時ツアーもおいしいらしいですね。●(000146)そういう場合も検討してもらったらいいと思うんですけども。

古家再生士Ⓡ大西氏
そういう噂は聞こえてきますね。

三木顧問:
そうやってプレッシャーを再生士に与えちゃうと何か期待したくなるんですけども、僕本の中でも書いてるんですけども、不動産のこういう再生投資をしたい方はまず体験してほしいんですよね。

古家再生士Ⓡ大西氏
そうですね。

三木顧問:
だから実際物件見学会に初めて来られた方とかもおられると思うんですけども、その時って皆さんどんな印象を持たれてるかってどんな感じですか?現場は。

古家再生士Ⓡ大西氏
そうですね。必ず初参加の方にはツアーに行って帰って来た時に皆さんの前で感想を聞くようにしてるんですけど、多い意見としては

  • 「びっくりしました」
  • 「感動しました」
  • 「やっとイメージ湧きました」

が結構多いですね。

本で今まで見てたことと実物、ボロボロの状態とキレイになって入居者が付く直前の状態見ていただいて「すごくイメージできました」という意見も結構多いです。

三木顧問:
そのびっくりっていうのはボロボロさにびっくりなのか再生にびっくりなのか…

古家再生士Ⓡ大西氏
どっちもあります。

三木顧問:
どっちもあるんですか?

現場に行かれたら本当にびっくり物件もありますので、また再生も写真では出ない質感を本当に見ていただきたいと。そこからですよ。

今日も僕のところに突如そういう相談が来て「物件どう見つけるんですか?」っていうのが来たんですけど、「不動産屋さんに行ったらいいんですか?」って言うから「ちょっと待って、ちょっと待って」って言って。

まずはこういう物件見学会とかに行くチャンスがあるのでそこでまず見て少し目利きになって、また体験している人らの話を聞いてそれから行ってね。

古家再生士Ⓡ大西氏
そうですね。

三木顧問:
突然行ったら本当に素人対プロの世界になるので言い方悪いですけどもカモにされちゃうみたいなことになるので、まずは自分で力をつけて見る目をつけてからぜひ自分でも探してもらうための場にしてもらいたいと思いますので、ぜひまずは物件見学会に参加してもらえたらなと思って1つここでお話をしたかったと思ってますので一旦ここでお話終わります。


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