古家物件見学ツアーin天王寺　担当しているなにわの古家再生士®です。

今回は、１１月５日（日）開催させていただいた第１４回古家物件見学ツアーin 天王寺の開催レポートです。

秋晴れの中、総勢１２名でのツアースタートです。

古家物件見学ツアーin 天王寺の１軒目は大阪市平野区のテラスハウス

１軒目は大阪市平野区のテラスハウスです。こちらの物件、駅から１１分表記でしたが、どうやらもう少し？否かなり遠く感じます。

スマホで調べると約１７分･･･。

物件資料を鵜呑みにしてはいけないときもありますね（笑）

定番の残置物。モリモリレベルまではいきませんね（笑）

こちらも定番の和式トイレ。もちろん洋式に変更可能ですが、めちゃくちゃ狭い！！膝と扉がすれすれくらいになってしまいそうです！

続いて、

古家物件見学ツアーin 天王寺の２軒目は、堺市戸建て物件

なかなか魅力的な物件ですね。

周辺の雰囲気も明るくていい感じです！！床の傾きについて、説明させていただきました。

古家物件見学ツアーin 天王寺の３軒目も堺市戸建て物件

もう１軒、堺市の戸建て物件へ！ど～ん！お待ちかねのボロ物件！！

ベランダの下が崩れてますね！

残置物モリモリです！チェックポイントが多いですね～。リフォーム費用でのくらい必要になるか！瞬時に判断する必要があります！

堺市のリフォーム中物件を挟んで、大阪市西成区へＧＯ！

古家物件見学ツアーin 天王寺の４軒目も大阪市西成区の戸建て物件

（日が暮れるのが早くなりましたね･･･）

電気がつかない物件でしたので、携帯電話片手に！暗闇の物件探索はワクワクしますね！もちろん、事前に古家再生士®が物件チェックしてますので問題なしです。

最後に、同じく西成区でリフォーム完成物件の見学です！

皆さん、驚きの表情！！１階と２階の雰囲気・ターゲットの違いをじっくり観察されています。

ベッドを置くだけで、ぐっと感じが変わりますね！

家具付き賃貸もいいね～と話題が広がります。物件ツアーに来ると、いろんなパターンの再生事例を見れるのでどんどん視野が広くなるのではと感じます。

さて、見学終了し恒例の復習＆買付タイム！！

まさかの･･･久しぶりの･･･買付希望者なし！！ラッキー♪「購入希望者がいらっしゃらないようですので、４軒目私が購入します！！」古家再生士®自ら購入希望！！たまには、おこぼれ頂戴させていただきます！！

そして、懇親会へ。

懇親会マジックが起こりそうな気配が漂っています。話題は３軒目の戸建て物件。いろんな角度から質問や議論が盛り上がります。

「すいません。私３軒目買付いれさせてください！！」

古家再生投資プランナー®のＹ様から声が上がりました！！仲間の後押しと、不安を解消させてくれる要素があったのでしょう。３軒目は、私も自信を持ってお勧めできる物件でしたので、とても良かったと思います。その日のメンバーや雰囲気によって、いろんな展開が起こるのも物件ツアーの楽しみですね！

参加者の皆さま、スタッフの皆さまありがとうございました！！

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