こんにちわ。（社）全国古家再生推進協議会の梶原です。

随分気温が上昇して参りました今日この頃、皆様は、如何お過ごしでしょうか？そろそろ戸建てには蚊も発生してくるこの季節ですね。我々は元気に献血しております！（笑）

今回は、タイトル通り！この度、関西・関東で募集開始したらすぐ（一瞬で）満席になってしまう「空き家・古家物件見学ツアー」がついに北陸（石川県金沢市）に上陸致しました！

実は…北陸（石川県金沢市）での開催に至るには、経緯（ストーリー）がございまして…

事の発端は、とある古家再生投資プランナーⓇさんの不動産事業の対象エリアがどうしても金沢ということ…。現在、関東にご在住されておられますが、どうしても金沢がいい。と…。

遠隔コントロールはやや難しいので関東圏で慣れてからでは？と進言させていただきましたが目線は北西。そう金沢！！

そこで、私達はこのように答えました。

「金沢ですか。そうですか。承りました。」

（それからすぐに…）

想いに共感した私達。早速、いざ金沢へ！（結構フットワーク軽いんです（笑））

金沢で空き家・古家物件を購入して不動産事業をしたい古家再生投資プランナーⓇさんと共に事前にピックアップした空き家・古家物件は5軒、どの物件も金沢駅から車で10〜15分圏内の物件でした。

今回は、そんな金沢で「空き家・古家物件見学ツアーin金沢」を初開催した経緯とその時レポートをまとめました。是非、ご一読ください。

そもそも…「空き家・古家物件見学ツアー」を初開催する金沢ってどんな所？

金沢は、私自身、過去に観光で訪れたことはありましたものの、兼六園をしり目にしながら空き家・古家だけを見て回るのは、この日が初めてでした。

そんな業務モードで金沢を見ていたら、以下の様な事を何となく感じました。

• 金沢駅周辺(バスを少々利用するほどの距離)で500万円以下の販売物件が一定数存在している。
• その販売物件が京都ポイと言いますか、古民家。(さすが小京都！)
• 観光が賑わい、これからも、より賑わいをみせると思われる。
• 我々のような不動産賃貸事業者(競合)があまりいないと思われる。（この古戸建てをどうするの？とちょっと珍しい顔をされる）
• 街並みが綺麗でドライブが楽しい、道が空いていて物件を見て回りやすい。などなど

「空き家・古家物件見学ツアー」を初開催するに至った経緯は、事前に、買い付けが通り既にリフォームが完成していたから…

金沢で空き家・古家物件を購入して不動産事業をしたい古家再生投資プランナーⓇさんと回ったのは、今回、5物件を見て周りました、その時は、順番に買い付けを入れていく事にしまして、第一希望の物件にそこそこのお値段交渉を申込みました。

すると…早々に合意に至り、早速リフォーム！！

「初開催！空き家・古家物件見学ツアーin金沢」当日に内覧する完成（リフォーム完了）物件

今回のリフォーム期間（約3カ月）で、現地にて当協会の活動にもご賛同いただける方々にも出会うことができました！そんな出会いもあり、無事に完成いたしました。（ありがとうございます）

また、ホームステージングは、クラシカルホームさんにご協力いただき、JPビンテージ仕様に彩って頂きました。

この一連の経緯（ストーリー）があり、今回の「空き家・古家物件見学ツアーin金沢」物件ツアーの開催に至りました！

では、当日のレポート開始です！

金沢駅兼六園口の鼓門集合して「初開催！空き家・古家物件見学ツアーin金沢」スタート

「初開催！空き家・古家物件見学ツアーin金沢」は、 2018年4月21（土）に開催いたしました。集合場所は、「金沢駅兼六園口　鼓門」に11：00集合です！

快晴〜！天気に恵まれました！

夏日！

これ以上ない快晴！

金沢最高！！（当日は全国的に快晴でした（笑））

当日の参加者は、なんと…

• 東京
• 大阪
• 新潟
• ドイツ
• 金沢

2カ国、5地域から参加いただきました！！（笑）ありがとうございます。先ずは、皆様に、先程ご紹介しました完成物件を改めて、当日参加しているたい古家再生投資プランナーⓇさんにご紹介。

そして、古家ではない、古民家をご見学いただきまして昼食へ。

「初開催！空き家・古家物件見学ツアーin金沢」の昼食は、シャンパン・ワインを嗜む…

今回、昼食をとらせていただきましたのは、上記で紹介した完成物件そばの鱗町という町にあるタベルナ・ガッパさん。総勢10名でのランチタイムです。

なんと…

皆さんシャンパン・ワインを飲まれはじめました…

今から家を買いに行くんですよー！（まあお気持ちはよく解ります。）

「さあ行きますよ〜！」

「皆さんもう行きますよ〜！」

てことで、ようやく、「初開催！空き家・古家物件見学ツアーin金沢」一軒目の物件に到着しました。

「初開催！空き家・古家物件見学ツアーin金沢」1軒目は、新竪町商店街というちょっとレトロな商店街の近くにある物件

こちらの物件は、先に紹介した完成物件の近くにございます。新竪町商店街というちょっとレトロな商店街もありまして、“良い雰囲気の街並み”にある空き家・古家物件です。

こちらの物件、結構綺麗な状態でした。大阪と京都の戸建てを足して二で割った雰囲気という感じでしょうか。(この表現お解りいただけますでしょうか！？)　

この解りやすい表現の物件、“良い雰囲気の街並み”も物件もセットでお気に召した関東からからご参加の古家再生投資プランナーⓇさんが買付申込みされました！

（帰り際）

あ、出ました！！知る人ぞ知る、毎度おなじみ西尾さんも来てます！

鍵が閉まらないそうですので置いていきたいと思います。

「初開催！空き家・古家物件見学ツアーin金沢」2軒目

「初開催！空き家・古家物件見学ツアーin金沢」3軒目

この3軒目は、良い感じの傷み具合！こちらの物件は、金沢在中の古家再生投資プランナーⓇさんが買付申込みされました！

ちなみに、この3軒目の場所は、2軒目から歩ける距離にあります。

4軒目に見ようと思っていた物件、こちらの物件は躯体が弱っていました。なので、エスケープすることに…

「初開催！空き家・古家物件見学ツアーin金沢」4軒目は、“趣のある街並み”にある物件

4軒目の物件は、東山というお寺が周辺に集積する“趣のある街並み”の一角にあります。

こちらの物件は、関東から参加された古家再生投資プランナーⓇさんが買付申込みされました！

この物件、そんなに費用は要さずに、良い家になりそう。とのこと（古家再生Ⓡより）

「初開催！空き家・古家物件見学ツアーin金沢」5軒目は、金沢駅北側の“海辺の街”にある物件

5軒目は、金沢駅の北側で“海辺の街”にある物件です。北側もどんな感じか見に行ってみようという事で、今回の「初開催！空き家・古家物件見学ツアーin金沢」に含めました。

こちらの物件、個人的には、すぐ近くにある“からくり記念館”がとても気になりました！

石川県金沢港大野　からくり記念館
https://www.ohno-karakuri.jp/

次回は、是非行きたい！（笑）

今回は、全部で1つの完成物件、5軒の空き家・古家物件を見学しました。（1軒エスケープ）

さぁ、これからが本番、ツアー終了後は、宴会！！

魚と日本酒の前に「初開催！空き家・古家物件見学ツアーin金沢」のおさらい

お昼は、シャンパン・ワインでしたが、夜は日本酒です！その前に…

今回、見て回った物件のエリアは以下の通りです。

最後の一戸（金沢駅の北側で“海辺の街”にある物件）は、ちょっと離れますので、ズームアップしてこちらの⑤

古家再生投資プランナーⓇさんが買付を入れられた分、現地の協力者の方の分、当協議会の分で合計5軒全てに買付を入れることとなりまして、本日の工程は、全て終了となりました。

皆さん遠くまでお越しいただき感謝しております。お疲れ様でした。

今回、ドイツからお越しの古家再生投資プランナーⓇさんがいらっしゃいましたが、何と、今度は、別の古家再生投資プランナーⓇさんが、今度は、（来月に）ドイツへ行かれるようです。（笑）

今回、各地から集合した果敢な皆さん（古家再生投資プランナーⓇ）とこの金沢で、空き家・古家を買う事を目的として協力し、最後は、金沢の魚を食し、日本酒を飲みたおす、何ともアットホームな夜会（おさらい（笑））でした。

最後に…

これから、引き続き、金沢エリアで活動を続けて参りたいと思っております。また、最後までお読みいただき、有難うございました。古家再生投資プランナーⓇになりたい！そんな方は、以下バナーをクリックしていただき、詳細をご覧ください。

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