7月9日（日）　第10回　空き家・古家物件見学ツアーⓇin天王寺　開催させていただきました。

なんと、空き家・古家物件見学ツアーⓇin天王寺はじめて、雨が降りました。。。

軽い夕立でしたので、空き家・古家物件見学ツアーⓇの進行に大きな影響はありませんでしたが、晴れ男を自称している私としては、軽いショックでした。

さて、今回は総勢16名にて売り出し中物件4軒、リフォーム完成物件2軒の合計6軒の見学です。

まずは、大阪市住吉区にて御堂筋線あびこ駅から徒歩圏内のテラスハウス

レトロな街並みが雰囲気ありますね！

ステキな空間です！

オシャレを通り越して独創的・・・・ちょっと言い過ぎました（笑）再生したイメージがわきだしますね！！続いて、堺市へ南下します。

道中、予定になかった物件2軒をサクッと見学

初参加の方に、1軒でも多く見ていただきたいと思いからです。2軒目は大型物件、駅から徒歩2～3分の好立地です。

なにやら、発見したようですね！！

お次の物件は天井が落ちそうです！！

これをどう料理するのか・・・・

古家再生士の腕の見せ所ですね。その後、ちょっとしたハプニングもありながら、ツアーは進行していきます。

最後に、リフォーム完成物件＆退去後の現状回付直後の2物件を見学

飾りつけで内覧者をお迎えしております！！

こちらの物件は、すぐに入居者が決定！利回りは脅威の１７％オーバーです！！

続いて、現状回付後のお部屋。

想定外の短期でのご退去でしたが、早急な現状回付＆募集開始！！

大家さんの対応が素晴らしかったですね！

こちらのお部屋も入居者決定してますよ。

もちろん、利回りは１５％オーバー！！

古家再生投資プランナーのT様、おめでとうございます！！

ということで、すべての見学を完了し

物件の復習＆買付タイム！！！

複数の希望者がいる物件は、公平な手段で争奪戦です（笑）

この日は3軒の物件に買付希望が入りました！

残念ながら、希望はとおりませんでしたが積極的に買付希望を入れることしか、物件購入の近道はありませんね。

来月の空き家・古家物件見学ツアーⓇに期待しましょう！

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