古家再生士紹介

  • 大阪府
  • 枚方

物件ツアー

氏 名
黒島智和
所属企業
株式会社プラマイホーム
役職
代表取締役
保有資格
(一社)全国古家再生推進協議会 古家再生士Ⓡ
外壁診断士
古家再生士®認定
2018年
主な活動エリア
大阪府枚方市をを中心に大阪府・京都府一円
趣味
空手 三人の子供と奮闘中
多趣味 楽しことすべて
古民家再生士からのコメント
2018年から古家再生士Ⓡとして活動しており、古家物件ツアーin枚方を開催させていただいています。 まだ一年目と駆け出しなんですが、空家問題に全力で取り組んでおります。 全国展開し続ける全古協に、古家再生士Ⓡチーム一丸となって携わる全ての人達に笑顔が溢れ出るような組織を作り続けていきたいと思っています。

実績紹介

築古なんですが再建築もできてしっかりしている戸建て物件!

こちらの物件は第1回枚方物件ツアーでの時に買付が通った物件になります。築50年を超えずっと空き家で放置していたためかなり傷んでたのですが、躯体自体がしっかりしていたので、再生がうまくいく自信がありました。見事1カ月以内に入居者様が決まりました。

エリア
大阪府寝屋川市
物件購入価格
235万
リフォーム価格
235万円
家 賃
5.2万円
表面利回り
13.20%

収益物件には少ない戸建ての広々とした物件!

こちらの物件は広々とした4DK物件になります。前の所有者様が比較的奇麗にお使いでしたので仕上がりがより想像できました。 事例が少ない地域でしたので少し不安はありましたが、ベテランプランナー様がこちらの物件を購入されて見事想定家賃を9千円上回る家賃で2カ月以内で入居者様が決まりました。

エリア
京都府八幡市
物件購入価格
230万円
リフォーム価格
241万円
家 賃
6.4万円
表面利回り
16.30%

大阪ではお馴染みの連棟物件!しかも2件!

こちらの物件は関東にはない大阪特有の連棟テラス物件。 6件並んでる内の真ん中2件です。 前道は再建築できる道路なんですが、真ん中2件ともあって業者は手が出せない物件なので私たちの出番です! 2件同時ということもあり初期費用、リフォーム費用が少し抑えれて、4カ月以内で2件入居者様が決まりました。

エリア
大阪府寝屋川市(2軒)
物件購入価格
140万円
リフォーム価格
580万円
家 賃
9.2万
表面利回り
15.30%
古家再生士紹介
大西英一
中山和範
岡輝彦
西尾太一
黒島智和
森下功基

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