古家再生士紹介

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物件ツアー

氏 名
高橋 智大
所属企業
合同会社リボーンアート
役職
専務
保有資格
(一社)全国古家再生推進協議会 古家再生士Ⓡ
古家再生士®認定
2022年
主な活動エリア
仙台市内~宮城県南部
趣味
スノーボード 温泉 サウナ 日本酒
古民家再生士からのコメント
宮城県を中心に古家再生士として活動を行っております。 放置された空き家やこれから増加する古家・廃家を価値あるものに再生し、地主さん・大家さん・工務店などにも収益を発生させる仕組みを作っております!是非東北へ遊びにきて下さい!

実績紹介

宮城県南部

5年間も放置されていた築50年の空き家でした。売り主さんもただただ固定資産税がかかって困っておられました。中の状態はひどく不動産屋さんからは解体必須というご意見も頂いておりました。しかし実際に見に行ってみると、庭の草はボーボーで正直見栄え的には最悪でしたが、中は不動産屋さんが言う程ひどくなく、再生可能物件と判断しました。ここは比較的大きな物件だったので、予算的に水回りにはあまりお金をかけず、壁や床に力を入れてリフォームしました。
浴槽やキッチンはそのまま残し、放水シート、ダイノックシートで費用を抑えつつ見栄えは良く施工しております。

エリア
宮城県柴田郡柴田町船岡西
物件購入価格
170万円
リフォーム価格
350万円
家 賃
6.8万円
表面利回り
15.7%

宮城県南部

写真を見ての通り、ザ、古い和室といった印象を受け一般の方から見たら住みたいとは到底思えない物件だったかもしれません。しかしこちらは、再生可能物件はもちろんのこと、とにかく市内へのアクセスがとても良いという利点がありました。また5台分の駐車可能スペースがあり、車社会の宮城県では需要が大きいと判断しました。

エリア
宮城県角田市横倉
物件購入価格
150万円
リフォーム価格
350万円
家 賃
6.3万円
表面利回り
15%
古家再生士紹介
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