古家再生士紹介

  • 兵庫県
  • 姫路

物件ツアー

氏 名
横山哲志
所属企業
株式会社Joint Pro
役職
代表取締役
保有資格
(一社)全国古家再生推進協議会 古家再生士
2級建築施工管理技士
不動産実務検定2級
リフォームスタイリスト1級
古家再生士®認定
2022年
主な活動エリア
兵庫県 姫路市・高砂市・加古川市・明石市
趣味
サイクリング
野球観戦(タイガースファン)
神社巡り
古民家再生士からのコメント
姫路市・高砂市・加古川市・を主に活動をしております。
R4年4月29日にプレツアーを開催させていただいてから2年が経過しました。
2年間で28件のリフォーム工事に携わり、プランナー様に評価をいただいております。
魅力のあるツアー運営を心掛けております。よろしくお願い致します。

実績紹介

ベランダから姫路城が望めるメゾネット住宅

メゾネットタイプの集合住宅を仲介業者の方から格安で紹介があった物件です。
売り主様が猫を飼われていたため、柱や建具がかなり傷んでいましたが全て補修し、白基調でリフォーム。明るくモダンな空間に仕上がりました。

エリア
兵庫県姫路市
物件購入価格
130万円
リフォーム価格
230万円
家 賃
5万円
表面利回り
17%

思い出が詰まったお祖母さんの家を蘇らせました

プランナー様の相続物件です。
経年劣化がかなり進んでいましたので屋根修理、傾き補修を行い、キッチン、洗面台、ユニットバスと設備をすべて取り換えて明るくすっきりとした空間になりました。
当初家賃を6万円で想定しておりましたが、7.3万円で入居が決まりました。

エリア
兵庫県姫路市
物件購入価格
リフォーム価格
533万円
家 賃
7.3万円
表面利回り
16%

ペットと暮らせる使い勝手の良いプランに改造

築43年、売り出し価格380万円の4DKの物件を200万円で購入。
間取りを3LDKに変更。シロアリ被害やコウモリの獣害も対策行いました。
家賃6万円で募集したところ子犬3匹を飼われるとのことでプラス5千円で入居が決まりました。

エリア
兵庫県高砂市
物件購入価格
200万円
リフォーム価格
320万円
家 賃
6.5万
表面利回り
15%

明るく清潔感を感じる空間にリフォーム

内容の良い物件情報を得たので臨時ツアーで紹介。非常に状態の良い物件でしたので最小限にリフォームをすることができ、オーナー様に喜んでいただけました。

エリア
兵庫県加古川市
物件購入価格
400万円
リフォーム価格
210万円
家 賃
7.8万円
表面利回り
15%
古家再生士紹介
水端 佑介
大西 英一
永田 将太郎
本多 俊夫
山口 晃弘
川口 多恵
高橋 成信
岡 輝彦
西尾 太一
黒島 智和
森下 功基
薬袋 剛
鈴木 雄麻
濵村 嘉孝
山田 隆喜
高橋 智大
横山 哲志
駒村 雅史
植田 秀樹

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