古家再生士Ⓡ紹介
- 東海地区
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物件ツアー
- 氏 名
- 森大地
- 所属企業
- 和工房株式会社
- 役職
- アドバイザー
- 保有資格
- （一社）全国古家再生推進協議会 古家再生士Ⓡ
- 古家再生士®認定
- 2020年
- 主な活動エリア
- 東海地区
- 趣味
- サーフィン
- 古民家再生士Ⓡからのコメント
- 東海支部では2017年から古家再生活動をしており、私自身は2018年から携わっております。こんな物件もう使えないだろう・・・なんて思っていた物件が綺麗になり資産となる様を数々もみてきた事で自分自身も魅了され、2019年には自ら物件を取得して不動産賃貸経営のオーナーとなり、このスキームを活かしてマイホームにもしました。日本中の一人一人の意識が変わる事で空き家問題はきっと解消されていき、資産も増えて豊かになると確信しています。
実績紹介
クロスとクッションフロアだけで魅せる！
【再生ストーリー】 とても手入れが行き届いて大切にされていた空き家でした。駐車場の確保が必須のエリアのため少し外装に費用がかかりましたが内装はほぼ表層のみ。それでも雰囲気に合う黒を使う事でキュッと締まったモダンな空間になりました。
- エリア
- 岐阜県可児市
- 物件購入価格
- 270万円
- リフォーム価格
- 182万円
- 家 賃
- 6.5万円
- 表面利回り
- 17.30%
ゴミ屋敷でも関係ない！
【再生ストーリー】これぞ古家の醍醐味”ゴミ屋敷”。しかしゴミなんて家財と一緒で処分すれば良いだけのお話。躯体がしっかりしていれば需要ある賃貸物件に変身させられるんだぞ！という実績を作る事ができました。
- エリア
- 愛知県一宮市
- 物件購入価格
- 280万円
- リフォーム価格
- 356万円
- 家 賃
- 6.5万円
- 表面利回り
- 12.50%
海好きを意識した自分好みのデザイン！
【再生ストーリー】誰に住んでもらいたいかをイメージして作った空間はオンリーワン物件になります。僕と同じ海好きを想像して仕上げたところバーベキュー好きの外国人が住んでくれました！結果オーライ！
- エリア
- 岐阜県可児市
- 物件購入価格
- 400万円
- リフォーム価格
- 135万円
- 家 賃
- 7.1万
- 表面利回り
- 15.90%
築40年とは思えないナチュラルな雰囲気に！
【再生ストーリー】古家とは思えない間取り、デザインでしたが築40年の立派な古家でした。古家では既存の雰囲気に合わせてモダンになりがちですが、ここはナチュラルテイストなデザインにすることができました。テ水廻りにはテラコッタ風のクッションフロアが貼ってあり狙い通り若年層ファミリーの入居が決まりました！
- エリア
- 岐阜県多治見市
- 物件購入価格
- 100万円
- リフォーム価格
- 400万円
- 家 賃
- 6.3万円
- 表面利回り
- 15.10%