古家物件ツアーで見学した際にはゴミだらけで、足の踏み場もないくらい。多くの参加者が1分以内に諦めて出てきました。みんなが見向きもしない物件にこそチャンスがあるもの。50万円と低価格で取得できたこともあり、高利回り物件となりました。人の行く裏に道あり花の山

権利関係が複雑なことから敬遠されがちな借地権物件。誰もが手を出さないからこそ、チャンスが転がっていることも。2019年4月現在5軒の借地権物件に携わってきましたが、すべて表面利回り（借地代差引後）20%を超えています。中には30%オーバーの物件も。ただし、権利関係が複雑ですので、知識不足のまま取り組むと大やけどの可能性もあります。罠が潜んでいますので十分ご注意のうえご検討くださいね。

堺市での再生事例。駐車場付きの戸建てのお家。もともと庭だったスペースを駐車場に改良したことで7万円の家賃が実現したうえに、3週間以内で入居者決定の競争力高い物件に仕上がりました。もちろん再建築可能な物件ですので、価値ある１軒ではないでしょうか。

古家を再生してシェアハウスにコンバージョンした事例も複数あります。1世帯で貸し出すよりも多くの賃料を稼ぎ出すことが可能なうえ、デザインや水廻りで差別化することで満室経営を実現しています。シェアハウス向けの立地・間取りの物件があれば取り組んでみる価値ありですね！

違法民泊が各地で話題になりましたが、もちろん合法！行政の許可を取得して民泊物件を提供しています。許可取得の要件を満たすことはもちろん、集客力あるカラーコーディネートやインテリアコーディネートで超高利回り物件を多数輩出しています。2019年4月大阪市内で現在8軒の許可取得物件に携わっております。